В августе на «вторичке» снизилась средняя цена продажи

В августе вторичный рынок столицы продемонстрировал небольшой рост средних цен – до 215 900 руб. за «квадрат» (+0,8%). Это можно объяснить вымыванием из реализации наиболее ликвидных лотов. Объем предложения по итогам прошлого месяца, наоборот, немного уменьшился, составив 43 100 квартир.

Средний чек сделки на «вторичке» столицы в августе значительно снизился по отношению к предыдущему месяцу – 9,66 миллиона руб. против 11,1 миллиона руб. в июле. Это обусловлено сокращением доли покупок ценой более 30 миллионов рублей. Таким образом, доля сделок с элитными объектами снизилась до обычного уровня. Однако, как отмечают эксперты «МИЭЛЬ», в августе также отмечалось сокращение количества продаж стоимостью до 6 миллионов руб.

Также стоит отметить, что в августе доля «однушек» в общей структуре продаж составила только 25%. Сегмент 1-комнатных квартир наиболее всего конкурирует с новостройками (студии и «однушки»), из-за чего их средняя цена продажи уменьшается.