Текущая ситуация в российском рыночном сегменте коммерческой недвижимости

Первый квартал текущего года продемонстрировал несущественное снижение цен на объекты недвижимости коммерческого назначения. В целом ситуация на российском рынке недвижимости стабилизировалась, однако, волатильность уровня цен по прежнему остается высокой. В связи с этим аналитики рекомендуют не ждать очередного скачка цен, а приобретать недвижимость в самое ближайшее время.

В Москве и области наибольшим спросом пользуются:

- Офисные помещения (52%);
- Складские помещения (19%);
- Объекты недвижимости свободного назначения (15%);
- Торговые площади (14%).

Офисная недвижимость (далее оф.н.) сохраняет лидирующие позиции по уровню спроса не только в Москве, но и за ее пределами. При этом сохраняется тенденция устойчивого роста цен. Так, с января текущего года стоимость оф.н. повысилась на четыре процента в Москве и на три процента в Подмосковье.

Уровень цен на складские помещения в новостройках остается неизменным, в то время как на давно строящихся объектах отмечается рост цен на один или два процента в месяц. Кроме того, растет не только количество подобных объектов, но и их площади.

В торговой недвижимости отмечается рост предложения на десять процентов с сопутствующим снижением цен: В Москве - пять процентов, в Подмосковье - два.

Сектор помещений для уличной торговли традиционно не пользуется высоким спросом, а в текущей ситуации это только усугубляет повышение предложения и как следствие, понижение цен. Размеры и площадь данного вида коммерческой недвижимости ограничены только финансовыми возможностями клиентов. Компании-застройщики столицы и области ведут активные переговоры по данным сделкам, предлагают разнообразные способы оплаты, вместе с банковскими партнерами создают более интересные условия для кредитования.