«Премиум» или «элит»: какое жилье выбрать?

В течение последних девяти лет премиальный рынок столицы пополнился новыми предложениями. Если подсчитать, можно установить, что сейчас на одну «элитку» приходится три премиальных квартиры. Какая же существенная разница между жильем премиум- и элит-класса и какую квартиру лучше выбрать?

Если хотите приобрести жилье высокого класса по более доступной цене, выбирайте «премиум». По итогу первого квартала 2017 года в «элитках» цена за «квадрат» на первичном рынке в 2.1 раза выше, чем в премиальных новостройках. Средний бюджет покупки также значительно отличается. В элитном доме в среднем покупатель тратит 137.87 млн, а в премиальном — 44.17 млн рублей. Что касается минимального ценового порога, для сегмента «элит» это 471.6 тыс. рублей, в то время как в таких объектах класса «премиум», как «Дыхание» и ЖК «Нескучный HOME &SPA», к примеру, минимальная стоимость «квадрата» равна 202-205 тыс. рублей.

Минимальная стоимость лота в сегменте «премиум» равна 8.8 млн рублей в ЖК JAZZ (за 34,2 кв. м) и ЖК CITY PARK (за 33,5 кв. м). В сегменте «элит» «входной билет» равен 25.2 млн рублей за «однушку» площадью 45 «квадратов» в ЖК «Клубный дом на Космодамианской».


 

Если ищите наилучшего качества, выбирайте квартиру класса «элит». Несмотря на то, что разница между классами достаточно размылась за последние годы, эксперты полагают, что «элитки» подразумевают более высокое качество проекта, хотя многие специалисты в сфере недвижимости зачастую не могут прийти к единому мнению, какая новостройка относится к одному или другому классу.


 

Если желаете жилье с наилучшей транспортной доступностью, выбирайте «элитку», но помните, что более 46% новостроек сегмента «премиум» расположены в ЦАО и ничем не уступают жилью класса «элит». Несмотря на то, что остальные новостройки премиум-класса находятся за пределами ТТК, они обладают отличной транспортной доступностью и близко расположены к метро и главным магистралям города.


 

Клубный формат свойственен как проектам элит-, так и премиум-класса, но в элитных новостройках он встречается чаще: 66,7% против 14%.

Итак, вы видите, что новостройки класса «премиум» более доступны, хотя зачастую ничем не уступают «элиткам». Таким образом, число премиальных проектов продолжает расти, чтобы удовлетворять возрастающий спрос на них.