Предложение на «первичке» становится доступнее вторичного жилья?

Эксперты компании «Азбука Жилья» установили, что жилье «вторички» со временем стало даже дороже, чем жилье в новостройках. Зачастую цены сопоставимы, что позволяет говорить о том, что предложение в новых домах оттягивает часть спроса из сегмента вторичной недвижимости.

Отмечается, что на «первичке» ценовая динамика отрицательная, что означает постепенное снижение цен в большинстве объектов. Данная тенденция зависит от растущей конкуренции и от увеличивающегося объема предложения. На «вторичке» наблюдается общее снижение спроса, потому и стоимость лотов вынужденно снижается в связи с уменьшением платежеспособного населения.

Разница в цене между квартирами в новостройках и вторичных объектах за семь месяцев отличалась лишь на 11-14% с ноября 2016 по лето текущего года. Теперь же этот показатель заметно вырос. В масс-сегменте разница цены «квадрата» такова: на «первичке» — 158.5 тыс. рублей, на «вторичке» - 223.2 тыс. рублей.