Инвестиционный спрос был отмечен девелоперами в августе

Девелопер IKON Development отмечает, что за минувший август было продано 9 жилплощадей в новом корпусе ЖК «Новый Зеленоград». Партнером по продаже выступает компания «Метриум Групп».

Инвесторы потратили в общей сложности 30 млн рублей, купив данные квартиры. Клиенты приобретали жилье различного формата, от студий до «двушек» метражом от 22 до 58 «квадратов». В корпусе под номером IV.07 реализация жилья ведется с июня текущего года. На данный момент продажи ведутся в трех корпусах комплекса. Минимальная стоимость квартиры составляет 1.6 млн рублей.

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development, полагает, что анкета клиента не всегда дает полное представление о намерениях покупателя в случае с «потоковыми продажами». Менеджеры уже при первой встрече с клиентом стараются выявить, какой объект является желаемым для клиента, чтобы помочь ему определиться с выбором. Однако большинство клиентов на фоне текущей экономической ситуации не желают делиться с застройщиком лишней информацией. Именно поэтому зачастую от клиента запрашивают лишь конкретные данные, необходимые для заключения сделки. Наиболее ликвидные объекты, как поясняют эксперты, приобретаются в первую очередь. Пакетная сделка позволяет приобрести объекты отличные по площади и числу комнат. Таким образом, можно отмечать принцип диверсификации и рисков при однородности портфеля. При оптимальных планировочных решениях студии и «однушки» формата «евро» составляют костяк инвестиционных сделок.

Инвесторы учитывают ход строительства объекта и увеличение его стоимости на приближении к окончанию возведения. Например, в «Новом Зеленограде» 1-комнатная квартира метражом 34 «квадрата» стоила 2.522 млн рублей, сегодня она обойдется покупателю в 2.976 млн. Так, при учете этого фактора можно было бы нарастить актив на 18%.

По словам Марии Литинецкой («Метриум Групп»), в Подмосковье рост цены по мере увеличения стадии готовности объекта не может превышать 20% при существующем экономическом фоне в стране: в некоторых городах прирост цены и вовсе невозможен. Активность инвесторов свидетельствует о том, что покупатель чувствует себя более уверенно и готовится к улучшению ситуации.