IKON Development: об инструментах, которые смогут заменить ипотеку с госсубсидией

После завершения господдержки структура сделок в комплексе «Новый Зеленоград» несколько изменилась. Девелопер IKON Development проанализировал ситуацию и установил возможные причины данной тенденции.
Эксперты компании признали, что для «первички» ипотека с господдержкой стала «спасательным кругом». Теперь, когда рынок остался один на один с кризисом без государственной субсидии ставки по ипотечному заему, годовой процент по ипотеке во всех лидирующих банковских организациях возрос от 0.1 до 2.5%. Лишь в одном банке (Райффайзенбанк) ставка сохранила прежний уровень — 11.5%.

Отмечается, что в связи с отказом от госсубсидирования ставки число заключенных ДДУ в январе 2017-го сократилось в два раза.

Специалисты отметили негативную реакцию большинства клиентов на повышение ставок. Переплата 2% только на бумаге выглядит несущественно. По факту, это дополнительный миллион рублей при ипотеке размером в 2 млн на 30 лет. Однако представители IKON Development предлагают различные инструменты, которые помогут клиентам снизить финансовую нагрузку. К примеру, большим спросом пользуется отсрочка платежа на полтора года: 18% клиентов воспользовались данной опцией. Часть клиентов приняла меры для того, чтобы уменьшить ежемесячные платежи или нивелировать рост процентов. Например, покупатели увеличили срок кредита, другие увеличили размер первичного взноса по ипотеке, кто-то вовсе отложил сделку.